不完全統(tǒng)計，中國人選擇境外房產(chǎn)投資的國家中，新加坡是很主要的方向之一。這究竟是什么原因呢？
環(huán)境優(yōu)美
中國人最早認識新加坡，可能就是從這個島國那潔凈的城市風貌開始的?！盎▓@中的城市”，世界人是新加坡的城市風貌的總體評價，也是新加坡人引以自豪的城市建設成就。據(jù)說這幾年，鄰近的馬來西亞政府在城市建設方面參考了很多新加坡的成功經(jīng)驗，但相對于馬來西亞，新加坡的城市環(huán)境衛(wèi)生就明顯更勝一籌了。
文化同源
眾所周知，新加坡是除了中國之外，唯一一個使用簡體中文字作為日常通用語言文字的國家。這一點，讓不少中國人對于在新加坡置業(yè)的興致大增。且地理位置方面，新加坡和中國處于同一時區(qū)，沒有任何時差，對于在那里置業(yè)，本身卻需要經(jīng)常往返兩地的生意人來說，是非常有利的因素。
發(fā)達的教育
一些有孩子的家庭，為了讓孩子接受更為國際化的教育，選擇海外置業(yè)。隨著美國簽證政策的收縮，不少家長把留學的目光更多地轉(zhuǎn)向了歐洲；而眼光更為“長遠”的家長，則喜歡在中學階段就把孩子送到國外的學校去讀書，這樣做的另一個好處是孩子取得國外的中學畢業(yè)資格后，可以在很多國家和地區(qū)選擇大學。比如新加坡，是一個英聯(lián)邦國家，在那里的中學畢業(yè)，可取得“ALevel”認證，這一水平的證書是被所有英聯(lián)邦國家所認可的。而諸如INSEAD等國際知名的商學院，也在新加坡?lián)碛蟹中！?/span>
就業(yè)容易
近年來新加坡奇缺中文人才。以往在新加坡的學校里，中文不及格的華裔學生將被留級，但是據(jù)說現(xiàn)在，中文不及格照樣可以升級，可見當?shù)刂形娜瞬诺南∪?。在新加坡逗留期間，我曾稍微留意了一下當?shù)氐碾娕_廣播，播音員的普通話水平令人不忍卒聽，且經(jīng)常讀錯字。
理性的樓市說了半天，要買房子，當然得關注價格。新加坡的住房大致分為四等：獨立式花園洋房、排屋、私人公寓和組屋，其中組屋由新加坡政府建設部門統(tǒng)一投資、開發(fā)、規(guī)劃、設計、建造，出售給新加坡公民居住。
在新加坡，高檔的房子數(shù)量也不少，價格自然相當不菲；不過，由于政府的規(guī)劃，更多的住宅是面向普通百姓的，定價絕對能夠讓一般工薪階層負擔得起。當然，因為地段和內(nèi)部設施的區(qū)別，組屋的價格也有明顯的高低之分，總體而言，新幣15萬-25萬即可購買一套兩室一廳的住房了，與目前上海內(nèi)環(huán)至外環(huán)之間的房價大體相當。
不過組屋只能供新加坡國民購買，外國人買房子只能購買公寓、排屋等品種，價格則根據(jù)地段、品質(zhì)等各不相同，總體價位自然高過組屋。業(yè)內(nèi)人士稱，亞洲金融風暴之后，新加坡政府非常注重對樓市的金融風險進行規(guī)避，因此房價相對比較穩(wěn)定，不容易貶值。據(jù)透露，一般新加坡每年的新房交易量和二手房交易量都在4500套左右，可見市場非常穩(wěn)定。
在消費者購買房子的過程中，新加坡的政府也會采取種種保護措施，以期最大程度地保障消費者的利益，并對房產(chǎn)公司進行監(jiān)管。
據(jù)介紹，新加坡的房產(chǎn)公司賣房子與國內(nèi)不同，當?shù)亟^大部分房子的出售是以期房的形式進行預售的，而且付款的方式也很有意思———除了首付款，其余的部分，一般是造好了墻壁就付墻壁的錢，貼好了墻磚再付墻磚的錢——這樣一來，可以減輕消費者付款和貸款的雙重壓力，讓購房者有時間來周轉(zhuǎn)資金。同時，政府為了保障消費者的利益，會設立一個專門的機構，把購房者先后付出的款項都監(jiān)管起來，待建筑部門對該樓盤的各項施工都進行驗收并合格之后，才準許房產(chǎn)開發(fā)商從指定賬戶中提取消費者的購房款。
對于外國人來說，一般的消費者通常都是購買新加坡的公寓，這樣的房子不但價格相對低廉，而且社區(qū)建設也非常到位。通常一個社區(qū)內(nèi)，各種生活、商業(yè)設施都已經(jīng)具備了，不用踏出社區(qū)，即可滿足各項生活需求。
此外，由于新加坡是一個多元文化、多種民族的國家，政府為了維持各民族和平共處的局面，通常會規(guī)定一個社區(qū)的各個民族居民必須達到某一個百分比。這一點，有意去新加坡置業(yè)并居住的中國人必須有所思想準備。