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盡管房貸利率已觸及20多年來(lái)最高水平，但專家警告其可能會(huì)進(jìn)一步上升，尤其是在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，取決于美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)對(duì)頑固通脹的舉措。若美聯(lián)儲(chǔ)在9月會(huì)議再次加息，這將是18個(gè)月內(nèi)的第12次，可能使購(gòu)房者面臨更高成本。抵押貸款利率不完全受美聯(lián)儲(chǔ)加息影響，更受10年期國(guó)債收益率影響。盡管目前抵押貸款利率約為7.2%，但若10年期國(guó)債收益率超過(guò)4.2%，貸款利率可能升至8%。這對(duì)購(gòu)房者而言將是壞消息，尤其在已持續(xù)的低庫(kù)存和高房?jī)r(jià)市場(chǎng)中。今年7月，全國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到402,600美元，較2023年初的359,000美元上升，獨(dú)立屋貸款已從一年前的1,837美元增至2,051美元。專家認(rèn)為，8%的貸款利率可能會(huì)使房市陷入停滯，甚至造成房?jī)r(jià)下跌。