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質(zhì)押資產(chǎn)抵押:如何使用股票和債券買房
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家住美國編輯
2023-12-15

抵押資產(chǎn)抵押貸款(PAM)是一種罕見的貸款方式,利用股票和債券等資產(chǎn)作為擔保,而不是傳統(tǒng)的收入和信用資格。借款人在PAM中仍保有資產(chǎn),避免變現(xiàn)產(chǎn)生資本利得稅和潛在的收入損失。PAM與傳統(tǒng)貸款不同,借款人將資金存入帶有利息的抵押賬戶,貸款人對資產(chǎn)擁有法律權(quán)益。借款人仍可獲得資產(chǎn)的利息或股息增值,并在貸款期內(nèi)需獲得貸款人許可才能交易或出售抵押資產(chǎn)。PAM的優(yōu)勢包括避免支付私人抵押保險(PMI)、可能獲得更低的利率以及幫助家人購房。尋找愿意提供PAM貸款的貸款人可能具有挑戰(zhàn)性,關(guān)鍵是尋找有經(jīng)驗了解PAM標準和考慮因素的貸款人。這種非傳統(tǒng)的貸款方式可能適用于擁有豐富投資組合的借款人,但需要謹慎評估其風險和優(yōu)勢。


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