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在售房過程中，坦誠是關(guān)鍵。賣家的披露通常包括屋頂狀況、洪水或嚴重泄漏歷史、基礎(chǔ)缺陷、蟲害問題、水管問題或界限爭議等信息。以下是描述房屋時絕對不應(yīng)該說或?qū)懙膬?nèi)容：1.“所有家電都正常工作”，真實描述細節(jié)至關(guān)重要，即使是微小的細節(jié)。2.“壁櫥有很多空間”，不要夸大壁櫥的大小。3.“這個社區(qū)非常寧靜”，坦誠對待社區(qū)生活質(zhì)量的不愉快細節(jié)更為重要。4.“所有的翻新都合法”，不要夸大關(guān)于裝修的事實。5.“霉菌問題”，即使已經(jīng)清除了霉菌或害蟲侵擾，也需要如實告知買家。因為霉菌和害蟲可能對健康造成嚴重威脅。6. “我們的家只有美好的回憶”，經(jīng)歷過自然災(zāi)害或嚴重犯罪的房屋賣家必須與買家分享真實情況。