首先，要找到正規(guī)的新加坡房產(chǎn)中介，先看他的資質(zhì)和證書(shū)：
在新加坡，不是什么人都可以做房屋中介的。從 2010 年起，新加坡的房地產(chǎn)代理理事會(huì)（CEA）就規(guī)定，所有新入行的新加坡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都必須參加強(qiáng)制性房地產(chǎn)銷(xiāo)售員考試（RES）。這個(gè)考試其實(shí)很難，通過(guò)率不到 20%，涵蓋了不同領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，即使是經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人也需要很辛苦才能通過(guò)考試。
所以，在挑選新加坡房屋經(jīng)紀(jì)人的第一步，就是看他的執(zhí)照。通過(guò)了 RES 考試，才可以申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。因此，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照，至少說(shuō)明這個(gè)中介的專(zhuān)業(yè)能力是值得信賴(lài)的。而且這個(gè)執(zhí)照是可以直接去 CEA 的官網(wǎng)查證的。
其次，看從業(yè)時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)。
通過(guò)了考試，拿到了執(zhí)照，但是一單也沒(méi)有成的所謂“沉睡中介”，在新加坡也是很多的。畢竟考試能力和實(shí)戰(zhàn)能力不一定完全對(duì)等。
一般來(lái)說(shuō)，能夠在這個(gè)行業(yè)存活下來(lái)，保持活躍的房屋中介，能力都很強(qiáng)：前期能夠快速精準(zhǔn)地匹配您的需求，節(jié)約您的時(shí)間和精力，給您提供合適的建議；看中了房子進(jìn)行談判時(shí)，他們也能擁有不錯(cuò)的議價(jià)能力，幫您節(jié)省不必要的開(kāi)支；買(mǎi)房過(guò)程中遇到了問(wèn)題，他們能夠妥善處理，也就是“靠譜”；其次就是業(yè)務(wù)熟、關(guān)系廣。找新加坡本地的房地產(chǎn)中介是最好的，畢竟他們對(duì)自己的國(guó)家和文化最了解。
最后一點(diǎn)，投緣。
買(mǎi)房是個(gè)大事，尤其是海外買(mǎi)房，期間會(huì)涉及無(wú)數(shù)的環(huán)節(jié)和步驟，每一步都可能出現(xiàn)問(wèn)題。所以，除了查證房產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)能力和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，找一個(gè)投緣的房屋經(jīng)紀(jì)也非常重要。人的第六感是非常準(zhǔn)確的，有些房屋中介要證書(shū)有證書(shū)，要經(jīng)驗(yàn)有經(jīng)驗(yàn)，但是接觸下來(lái)您就是覺(jué)得不怎么舒服，那么就果斷換掉，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題又舍不得沉沒(méi)成本。
還有就是，不要想著省錢(qián)自己繞開(kāi)房地產(chǎn)中介去買(mǎi)房，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說(shuō)，還容易掉坑里，專(zhuān)業(yè)的事情還是交給專(zhuān)業(yè)的人比較好，畢竟，在新加坡買(mǎi)房是不需要支付中介費(fèi)的。