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美國房地產(chǎn)市場或迎來緩解，一年多以來一直受制于美聯(lián)儲的加息，導(dǎo)致抵押利率飆升至7%以上。自疫情高峰期以來，鎖定超低利率的房主不愿出售，限制了可售房屋供應(yīng)，推動了火熱的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)建筑商股票的繁榮。房地產(chǎn)建筑商ETF今年上漲35%，超過基準指數(shù)17%的漲幅。然而，消費者價格指數(shù)和生產(chǎn)者價格指數(shù)報告顯示通貨膨脹趨緩，投資者相信美聯(lián)儲結(jié)束緊縮周期，將于明年開始降息。股票和債券迅速上漲，10年期美國國債收益率下滑至4.45%，為從學(xué)生貸款到商業(yè)票據(jù)再到抵押貸款的借款成本打下基礎(chǔ)。債券收益率下降可能改變房地產(chǎn)市場格局，今年供應(yīng)緊張和高抵押利率使購房成本創(chuàng)下自1984年以來的最高水平。預(yù)計利率不再上升對被定價出局的購房者是好消息，有望推動房地產(chǎn)市場活躍。