根據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》7月19日的報(bào)道，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的冰河時(shí)期，許多潛在購(gòu)房者，尤其是首次購(gòu)房者，面臨著困境。 抵押貸款利率居高不下, 市場(chǎng)上可供選擇的房屋數(shù)量極為有限，競(jìng)爭(zhēng)仍然激烈。
美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)7月19日消息，由于現(xiàn)房市場(chǎng)的低庫(kù)存持續(xù)提升了人們對(duì)新房的興趣，6月份美國(guó)的住宅建設(shè)有所降溫，比5月份的驚人增長(zhǎng)下降了8%。
買家選定項(xiàng)目及房型后付5%的支票（現(xiàn)金支票）作為定金，買家同時(shí)需提供相關(guān)的證件（護(hù)照或身份證件），并簽署 OTP（購(gòu)買權(quán)），此OTP有14天的有效期，如果買家在此期間反悔不想買了的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)收取定金的25%作為罰款，其余退給買家。
在新加坡，外國(guó)人是可以跟本地銀行申請(qǐng)貸款的，一般最多能銀行貸款相當(dāng)于房?jī)r(jià)的70％，當(dāng)然筆者碰過(guò)有些客戶本身申請(qǐng)條件好，跟銀行申請(qǐng)到高達(dá)80%的貸款。不過(guò)，這還得取決于銀行的信用評(píng)估，銀行將根據(jù)貸款人的貸款金額、貸款期限和貸款方案計(jì)算月付數(shù)額。
在新加坡買房，外國(guó)人須支付3％的印花稅和15％的額外買房印花稅，共計(jì)18%的印花稅，外國(guó)人在新加坡買房時(shí)主要的費(fèi)用為首付20%或者30%和買房印花稅。現(xiàn)在香港的外國(guó)人（非香港戶口）買房印花稅是30%，加之香港房?jī)r(jià)比新加坡高得多。加拿大和澳大利亞也效仿新加坡，對(duì)外國(guó)買家收15%，11%的買房購(gòu)置稅。
現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就是可以在現(xiàn)場(chǎng)直接感受單位的光線，通風(fēng)，視野，噪音，天花板的高度，格局，建筑材料等，可以了解左鄰右舍是不是自己可以接受的住戶。在放定金的三個(gè)月之后就可以馬上入住或出租。購(gòu)買現(xiàn)房的定金是房?jī)r(jià)的1%。
一些購(gòu)房者有這種煩惱，總覺(jué)得前幾年的房?jī)r(jià)低，目前的房?jī)r(jià)還是高了，一直在等房?jī)r(jià)下跌或政府取消額外買方印花稅的時(shí)候再進(jìn)場(chǎng)。但是目前的現(xiàn)狀是，幾乎所有的分析師，大多數(shù)的公眾都預(yù)測(cè)接下來(lái)幾年的房?jī)r(jià)是處在上升的軌道。政府近期絕無(wú)可能取消或部分取消額外買方印花稅，否則房?jī)r(jià)一定報(bào)復(fù)性反彈！因?yàn)轭~外買方印花稅已經(jīng)出臺(tái)超過(guò)6年，市場(chǎng)壓抑太久了！
美國(guó)俄亥俄州私立文理學(xué)院瑪麗埃塔學(xué)院官網(wǎng)7月18日消息，根據(jù)Best-In-Class Colleges的最新排名 ，該學(xué)院被評(píng)為美國(guó)最佳學(xué)士學(xué)位學(xué)院之一?，旣惏ＫW(xué)院在地區(qū)排名前三分之一。
佛羅里達(dá)州南部公共廣播電臺(tái)WLRN7月18日消息，農(nóng)夫保險(xiǎn)決定自二月份起停止承保新的保單，并通知佛羅里達(dá)州政府將完全退出市場(chǎng)。受影響的客戶數(shù)量估計(jì)高達(dá)10萬(wàn)人，主要是汽車保單。
銀行利率網(wǎng)7月18日消息，雖然住在價(jià)值100萬(wàn)美元的房子里對(duì)大多數(shù)美國(guó)人來(lái)說(shuō)只是一個(gè)夢(mèng)想，但對(duì)部分群體來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)相當(dāng)現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)。銀率網(wǎng)最近的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在目前的美國(guó)房主中，有6%的人購(gòu)房花費(fèi)超過(guò)100萬(wàn)美元，而在所有美國(guó)人中，有8%的人計(jì)劃下一次購(gòu)房花費(fèi)超過(guò)100萬(wàn)美元。
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