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美國(guó)理財(cái)網(wǎng)站GoBankingRates6月14日消息，在大多數(shù)情況下，繼承了房地產(chǎn)的人負(fù)責(zé)支付相關(guān)的抵押貸款。 事實(shí)上，與其以房屋抵押貸款的形式承擔(dān)另一項(xiàng)月度開支以及相關(guān)的房產(chǎn)稅、維護(hù)費(fèi)用、可能的HOA費(fèi)用和其他費(fèi)用，許多繼承人只是選擇賣掉房子來(lái)償還抵押貸款。

美國(guó)商業(yè)新聞網(wǎng)站Insider 6月14日消息， 根據(jù)雷德芬的報(bào)告，住房市場(chǎng)的緊張庫(kù)存看起來(lái)不會(huì)很快得到改善。這是因?yàn)槟壳坝?1.8%的美國(guó)房主以低于6%的利率支付抵押貸款。抵押貸款利率低于6%的業(yè)主人數(shù)僅低于2022年中期達(dá)到的92.9%的歷史最高水平。

消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道6月14日消息，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周的抵押貸款申請(qǐng)量與前一周相比上升了7.2%。符合規(guī)定的貸款余額的30年固定利率抵押貸款的平均合同利率從前一周的6.81%降至6.77%。本周的房屋再融資申請(qǐng)上升了6%，但比一年前的同一周低41%。

根據(jù)《福布斯理財(cái)顧問(wèn)》6月14日的報(bào)道，抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)抵押貸款再融資申請(qǐng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，再融資貸款的熱門選擇項(xiàng)目，即15年期固定利率住房貸款的平均利率上周保持在6.25%。在可調(diào)整利率抵押貸款方面， 典型利率從5.90%下滑到5.93%。

新加坡很多銀行都可以為購(gòu)房者提供按揭貸款。一般來(lái)說(shuō)，小銀行或者當(dāng)?shù)劂y行的效率會(huì)更高一些，大銀行會(huì)慢一些。關(guān)鍵是要進(jìn)行多家對(duì)比，選擇年利率最低的銀行。

新加坡的期房付款模式與中國(guó)大不相同。對(duì)于不差錢的中國(guó)富豪來(lái)說(shuō)，就算全款買房不是問(wèn)題，也不需要白白占用資金的流動(dòng)性。

根據(jù) 2019 年 CBRE 的全球生活統(tǒng)計(jì)，新加坡的平均租金回報(bào)率（Rental Yield Rate）為2.9%。而在最近6個(gè)月，新加坡的細(xì)單位（不足500呎）租金回報(bào)率為 2.9%-4.5%（中部地區(qū)）和 2.9%-4.0%（中部以外地區(qū)）。

根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力，考慮不同物業(yè)種類：二手組屋、行政公寓或私人公寓 根據(jù)個(gè)人需要聘用買家經(jīng)紀(jì)（Buyer’s agent）和律師 向銀行或金融機(jī)構(gòu)查詢買樓按揭計(jì)劃，并獲得貸款的預(yù)先批準(zhǔn)（Approval-in-Principle AIP）

在新加坡的樓宇買賣市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展得非常成熟，有一貫的指定程序。在新加坡買樓的最有效的做法是先聘用自己的買家經(jīng)紀(jì)，然后在網(wǎng)上一同尋找合適的樓盤并預(yù)約看樓。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)了解哪些物業(yè)適合投資用途或自住用途，除了能按需求提供寶貴的意見外，亦可代表買家與賣家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格。在新加坡買賣房屋，買家經(jīng)紀(jì)的費(fèi)用約為成交價(jià)格的 1%。