在辦理房屋貸款時，為了讓貸款機構(gòu)放心放款，有兩大關(guān)鍵事項得搞定：一是讓其審核信用、收入與債務情況；二是購置符合要求的房屋保險。下面，就來詳細了解房屋保險的門道。

貸款機構(gòu)把房子當作抵押品，因此會對其估值，且放貸額度不會超過房子價值的一定比例，以保障自身權(quán)益。為了確保抵押品安全，貸款機構(gòu)要求房主購買足額保險來覆蓋房屋價值，多數(shù)會在房屋交易關(guān)閉時，要求提供房屋保險證明。

舉個例子，如果貸款機構(gòu)不強制要求保險，一旦房子遭遇火災，房主可能無力重建，只能放棄，貸款機構(gòu)就無法通過變賣房屋收回貸款，要么虧損，要么陷入訴訟。所以，貸款機構(gòu)通常要求保險能覆蓋房子的全額重建價值。

不僅在購房交易關(guān)閉前需購買保險，在整個貸款期間，都要維持房屋保險有效。一旦保險失效，貸款機構(gòu)會采取 “強制保險”，這種保險價格高昂，且可能不涵蓋個人物品保險，最終費用還得由房主承擔。

即便還清房貸，考慮到房子的價值，繼續(xù)保有房屋保險也是明智之舉，能避免因意外導致重建資金不足的困境。