在辦理房屋貸款時(shí)，為了讓貸款機(jī)構(gòu)放心放款，有兩大關(guān)鍵事項(xiàng)得搞定：一是讓其審核信用、收入與債務(wù)情況；二是購(gòu)置符合要求的房屋保險(xiǎn)。下面，就來詳細(xì)了解房屋保險(xiǎn)的門道。

貸款機(jī)構(gòu)把房子當(dāng)作抵押品，因此會(huì)對(duì)其估值，且放貸額度不會(huì)超過房子價(jià)值的一定比例，以保障自身權(quán)益。為了確保抵押品安全，貸款機(jī)構(gòu)要求房主購(gòu)買足額保險(xiǎn)來覆蓋房屋價(jià)值，多數(shù)會(huì)在房屋交易關(guān)閉時(shí)，要求提供房屋保險(xiǎn)證明。

舉個(gè)例子，如果貸款機(jī)構(gòu)不強(qiáng)制要求保險(xiǎn)，一旦房子遭遇火災(zāi)，房主可能無力重建，只能放棄，貸款機(jī)構(gòu)就無法通過變賣房屋收回貸款，要么虧損，要么陷入訴訟。所以，貸款機(jī)構(gòu)通常要求保險(xiǎn)能覆蓋房子的全額重建價(jià)值。

不僅在購(gòu)房交易關(guān)閉前需購(gòu)買保險(xiǎn)，在整個(gè)貸款期間，都要維持房屋保險(xiǎn)有效。一旦保險(xiǎn)失效，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)采取 “強(qiáng)制保險(xiǎn)”，這種保險(xiǎn)價(jià)格高昂，且可能不涵蓋個(gè)人物品保險(xiǎn)，最終費(fèi)用還得由房主承擔(dān)。

即便還清房貸，考慮到房子的價(jià)值，繼續(xù)保有房屋保險(xiǎn)也是明智之舉，能避免因意外導(dǎo)致重建資金不足的困境。