對(duì)不少加拿大首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在加拿大一些最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，像自己的祖父母，父母那樣擁有自家住房的希望曾一度顯得渺茫。

但這一狀況正在轉(zhuǎn)變，至少在溫哥華、多倫多及其周邊地區(qū)是如此，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，利率也似乎保持穩(wěn)定。

據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì) (CREA) 統(tǒng)計(jì)，2022年2月至今年7月三年半中，加拿大房屋平均價(jià)格下跌了近 15 萬(wàn)加元。

去年秋季，隨著低利率政策的實(shí)施，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖。

到去年底，基準(zhǔn)利率在維持近一年的 5% 后降至 3.25%。目前為 2.75%。

多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人哈登(Heather Hadden)說(shuō)，多年來(lái)，我從未見過(guò)如此好的時(shí)機(jī)讓首次購(gòu)房者如此熱衷。

哈登和許多其他專家稱目前為買方市場(chǎng)——尤其是對(duì)于那些正在尋找公寓的人來(lái)說(shuō)，因?yàn)楣?yīng)量很高，買家擁有巨大選擇空間的市場(chǎng)，可以協(xié)商、慢慢來(lái)。

哈登說(shuō)：一兩年前，我可能會(huì)說(shuō)，60萬(wàn)加元或許能買到一套小型公寓，或者更大一點(diǎn)的?，F(xiàn)在，不到60萬(wàn)加元，就能買到一套相當(dāng)不錯(cuò)的一居室公寓。如果你搬到離市中心一小時(shí)左右的地方，就能買到一套三居室的房子。

住宅樓

但這是機(jī)不可失時(shí)不再來(lái)嗎？

一些買家可能感受到現(xiàn)在買房的壓力，否則他們就會(huì)錯(cuò)失良機(jī)，但我認(rèn)為情況并非如此，全球房地產(chǎn)分析公司 Green Street 駐蒙特利爾的董事總經(jīng)理布朗多(Fred Blondeau)表示。

布朗多認(rèn)為加拿大近期不會(huì)再看到過(guò)去十年那樣的房?jī)r(jià)飛漲。買家現(xiàn)在有時(shí)間考慮他們的選擇和他們想要什么。

盡管今年早些時(shí)候爆發(fā)的加拿大與美國(guó)貿(mào)易戰(zhàn)再次讓一些購(gòu)房者猶豫不決，加拿大皇家銀行 (RBC) 經(jīng)濟(jì)學(xué)家黑格 (Robert Hague) 表示，近期隨著經(jīng)濟(jì)不確定性的緩解，加拿大各地（包括安大略省和不列顛哥倫比亞?。┑姆课蒉D(zhuǎn)售活動(dòng)開始回暖。

此外，黑格指出，安大略省和不列顛哥倫比亞省的住房建設(shè)出現(xiàn)了下滑，這也有可能推高未來(lái)的房?jī)r(jià)。

這也讓一些潛在購(gòu)房者擔(dān)心，這種情況很快就會(huì)變成一個(gè)上漲市場(chǎng)，由買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為賣方市場(chǎng)。

房地產(chǎn)分析師布朗多敦促人們謹(jǐn)慎行事，他認(rèn)為其他市場(chǎng)狀況預(yù)示著進(jìn)一步的動(dòng)蕩，可能導(dǎo)致某些市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)一步下跌。這些因素包括人口增長(zhǎng)放緩、加美貿(mào)易的持續(xù)不確定性以及利率的下一步走勢(shì)。

布朗多表示，現(xiàn)在對(duì)首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不是壞時(shí)機(jī)，但基于他所列舉的理由，他建議人們關(guān)注未來(lái) 6 到 9 個(gè)月的市場(chǎng)狀況。