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美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)：歷史新高的房屋凈值與貸款機(jī)會(huì)

根據(jù)洲際交易所（Intercontinental Exchange）的統(tǒng)計(jì)，全美目前擁有房產(chǎn)的人數(shù)已達(dá)到4800萬(wàn)，房屋凈值最近攀升至創(chuàng)紀(jì)錄的17.6萬(wàn)億美元，而可動(dòng)用的凈值則超過(guò)11萬(wàn)億美元。

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全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)兩極分化，郊區(qū)舊公寓議價(jià)空間大

全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)兩極分化——當(dāng)舊金山市中心豪宅區(qū)重現(xiàn)買家競(jìng)價(jià)場(chǎng)景時(shí)，硅谷周邊通勤城鎮(zhèn)的老舊公寓卻陷入滯銷困境。

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加拿大這輪房市修正或許不會(huì)真的“修正”

加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)已達(dá)到三年來(lái)的最佳可負(fù)擔(dān)水平——但這并沒有太大意義。 RBC的數(shù)據(jù)顯示，房屋擁有成本有所下降，但預(yù)計(jì)這種改善很快就會(huì)停滯，明年可負(fù)擔(dān)性將惡化。即便目前處于“最好時(shí)期”，也僅比90年代房地產(chǎn)泡沫頂峰時(shí)略微好一點(diǎn)——而那是上一次真正破滅的房市泡沫。

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